388、任性过头
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“这个别墅也是大浪湾最大的，占地达到102000尺，其中包括40000尺海滩、10000尺花园，6000人工湖，以及20000尺的建筑面积，其它的也都是绿色植被和草地。
还有一条通往外面的私人公路，一个私人机场、一条山上流下来的小河，这里是详细资料，你可以看一下。”
夏雅琳对于资料早已熟记于心，如数家珍的同时，把一份拷贝的资料递给李子轩。
十万尺的别墅？换算的话就是九千多平方米，十几亩地，这特么还是别墅吗？
尽管李子轩在北上广都买有房子，还是高端别墅，然而看着这几百米长宽的别墅，还是长见识了。
不过这海滩就足足占了六亩地，其它还有花园草地、人工树林小山坡，实际上土地利用率很低。
算下来也就六万多一平方米，他怎么反而觉得很便宜？
李子轩觉得自己飘了，竟然冒出这样的念头！
不过想想也是，这个世界房产还没前世那么变态。
即使香江这样寸土寸金的地方，也还没达到巅峰，不能用以前的思维对比。
这个世界的房价地价，比前世低了一半不止。
即使单算建筑面积也才三十万一平，还是比不上前世那些炒到上百万一平米的水平。
“建筑方面，一共有五栋楼房，一个主人楼房、一个客人楼房，包括以后如果请管家，也可以让他们住在这里。
这边还有一个工作楼房，你可以根据自己的需求进行改造，有需要的话，这些都可以找南国地产，他们会免费为你服务。
剩下两个是不同功能的娱乐楼房，这边这栋有地热温泉有桑拿室、健身室、酒窖……楼顶还有一个露天泳池，休闲的同时，还可以欣赏外面的海景。
另外一栋主要是私人影院、音乐厅等现代娱乐设施。
同样的，有什么不满意的地方可以让南国地产改。
这边还有一个地面泳池，水是从人工湖过滤之后引进来的，人工湖的水，则是和小河一样从山上引来的山泉，小河穿过人工湖流入海……
那边一个高尔夫球场、羽毛球场，并没有算在建筑面积内，沙滩上还可以玩沙滩排球……
别墅周围都装有安保监控系统……”
每栋房子风格别致却又形成一种统一，无论从位置还是外形，看着都十分和谐自然。
一路走一路介绍，各种设施让人眼花缭乱，李子轩觉得花这个钱值了！
一起来的齐以沫，眼睛都快瞪圆了，小脑袋左顾右盼，兴致盎然的同时，却有点小小的忧愁。
轩轩不会真想买下一个这么贵的别墅吧？那得花多少钱？
“如果你不满意的话，我们还可以去看看其它别墅，整个大浪湾一共有十几栋别墅，都是像这个一样的独立别墅，相互之间并不贯通，独自成景，距离最近的也有几百米。
南国地产这期新开发的一共有十栋别墅，你这里是最好的。风格方面有中式庭院也有西式洋房乃至欧洲城堡，不过很多都是和海景配置。”
夏雅琳说道，为了留住李子轩这个贵客，她也留了一手，让杨经理暂时授权给她看另外的房子，不满意可以看其他的。
“另外，南国集团的老总就住在8号别墅，不过相隔比较远，这里看不到。在这里，你还可以和他做邻居。”
夏雅琳把各种因素一一诉说，以期能打动李子轩，促成这一笔交易。
“那如果我要拿下来，不知道你能帮我省多少钱？”
室内外转悠了两遍，李子轩说道。
“啊？你真的要买下来吗？”
尽管脑海中有过无数次幻想，然而看李子轩这样轻描淡写说出来，夏雅琳仍然觉得有些不可置信。
都怀疑他是不是在和自己开玩笑？
“这里我很满意，喜欢当然买了。这样吧，你能帮我谈少多少，我给你10%的提成，这就是我给你的全部报酬，你有没有意见？”
李子轩说道。
“10%？没问题！手续方面我会尽快帮你弄好！”
夏雅琳差点高兴晕了，没想到幸福来得如此之突然！
几个亿的房子说买就买，做决定都不用一天，她从没见过这样的顾主！
虽然自己的中介费要靠自己谈的价格来决定，相当于李子轩一分没出。
不过她有信心拿到一个高价差！
而且，房子卖出去，南国地产那边还要给她提成，这一栋别墅卖出去，自己要发财了！
还有，作为公司中坚人员，这中介费她是不用给公司分成的，南国地产那边的提成要和公司分。
这中间还有不少操作空间，必要的时候，甚至都可以放弃一部分提成来让那边降价。
这个数目，要好好算一下！
然而越算越心疼，怎么看提成那边都是大头，是不是绕过公司，自己来操作？
可是一些手续和审批，她自己没门路。
而李子轩是从内地来的，手续还要麻烦一些。
都怪自己力量太小了啊，面前一块大肥肉都啃不下！
可是这笔交易完全是她一手促成的，就这样白白给公司分成，她一点都不甘心！
看来有必要和公司谈判一番。
自己以前战绩就不低，现在有筹码在手，根本不用虚。
甚至自己有关系了以后，跳出来独立做，不过这条路还长，总之不会是现在。
夏雅琳陷入了幸福的烦恼。
“你也别高兴的太早，这别墅你也要帮我审查清楚，有没有什么猫腻。”
李子轩说道。
虽然南国地产作为一方巨豪，信誉有保障，这个可能性比较小。
不过摸清底细还是要的，万一被抵押出去换取流动资金，他得被坑死。
话说如果真买下来，自己要用钱一样可以拿去银行抵押贷款，这样的优质地产，相信许多银行都喜欢。
这样一想，除了抵押率，自己好像没损失多少，这房子相当于白住？
“这个肯定的，本来就是我们业务的职责之一，我们有责任保障顾客的利益。
轩轩你可以继续在这边看，签署一个意向书之后，我就通知公司和地产那边，尽快帮你过户。
不知道你准备什么时候住进来？装修风格不喜欢的话也可以让南国地产改。”
夏雅琳觉得浑身上下充满了干劲，幸福的滋味弥漫心间！
“不用麻烦了，这样就挺好的，以后住腻了再铲掉换个建筑风格。”
李子轩不在意的说道。
一栋这么豪华的建筑，当然会各方面都力求完美，现在的建筑风格他挺喜欢的，没必要找事干。
“……”
夏雅琳默口无言。
她见过很多有钱人，可是有钱人的世界她还是不懂。
尤其是这种任性过头的。
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