0136 高额租金
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“西瓜现在正是上市的季节,杨老板你看,今天很多车来拖西瓜。”物业经理笑着指了几辆小货车道。
杨振宇四周扫了一眼,市场客流量很大,各个门市的生意都还不错。
“城东水果市场辐射范围很广,除了临近的几个区县外,外省隔的近的水果贩子也来这里拿货,可以说这里是水果种类最齐全、价格最实惠的市场。
杨老板,客流量这一点,你完全不用担心,只要你的西瓜好吃,不愁卖不出去。”
物业经理不断在给杨振宇讲解市场的优势条件。
他听到的和见到的出入不大。
走到进入市场的岔路口,物业经理往旁边较窄的斜坡走上去了,回头道:“杨老板,下面的门市都租出去完了,只有上面这两间,虽然不挡道,但是车辆是可以进出的,同样非常方便。”
刘娟立马露出了嫌弃的面容,“哥,怎么又是角落啊?”
“好东西别人早就吃完了,先看一下嘛,又不是立马就决定。”杨振宇跟了上去。
物业经理打开门市,摊开手展示道:“四米宽,径伸十米,够你随便用了,另外市场还有一个冻库,可以储藏水果。”
杨振宇道:“我的瓜是现摘现卖,不用冻库。”
“那行,我可以给你便宜一点租金。”物业经理道。
“这个门市需要多少租金?”
“一年六万,三年起签。”
刘娟小声道:“边角都要六万!”
物业经理的耳朵尖,听到了刘娟的声音,笑着道:“姑娘,这两间门市都是别人才退出来的,你们运气好,正巧撞上了。
你们可以出去打听打听,城东水果市场的门面租金是多少?
别说六万,八万都租的出去。
下面的那些门市,我们一年收的租金是十万。”
杨振宇预想到批发市场的租金会很高,只是没想到他们需要的长租户,一签就是三年,一共十八万,就算是今年西瓜全卖完了,出去各种成本,利润也未必这么多。
杨振宇打探道:“不短租吗?”
“不!”,物业经理摇头道:“实在抱歉,杨老板,公司规定市场门面都是三年起租。
你可以好好考虑一下,但是我不能保证下次来的时候,这两间门市还在。”
杨振宇点了点头,“谢谢!”
三年起租,他肯定不会租。
物业经理也看出来杨振宇没有长租的意愿,关上了门,还是比较客气的笑道:“没关系的,杨老板肯定有自己的想法,祝杨老板生意兴隆,如果有需要,你再联系我就是。”
“好!”,杨振宇上去递了一根儿烟。
从斜坡下来,杨振宇带着刘娟去市场逛了一圈。
进门口右侧第三家门市门口写着“门面转让”的字眼,门前坐着一个中年妇女在玩手机。
这个位置很不错,但是生意看上去不太好。
杨振宇走上去问:“阿姨,你们这间门面要转让吗?”
“嗯!”中年妇女仰起头看了一眼杨振宇,“你有想法吗?”
“我看看。”
中年妇女立马热情起来,邀请道:“坐坐坐,我们聊聊。”
又进屋拿了两瓶矿泉水上来递给杨振宇和刘娟。
“谢谢。”,杨振宇喝了一口水,“阿姨,你批发什么水果?”
“香蕉,在这里做了七八年了,赚了一些钱,老公去市里开物流公司了,我也想把门面转让出去,然后去市里给老公帮忙。”
“你这个转让费需要多少钱?”杨振宇打听道。
“房租还有一年半到期,如果你要租,我可以只给你算一年,一年租金是十万,这是物业定的价格。
但是我冻库里面还有将近15万的货,你要一起收了。
一共算下来25万。”
刘娟听完,偏头傻傻盯着杨振宇,刚刚那个三年十八万,他都没租,现在这个要25万,更不可能租了。
杨振宇没有表现出尴尬地神情,笑着道:“我还在考虑要不要来做水果批发?今天主要是来看看行情。”
中年妇女道:“这门生意呢,还是不错,赚钱肯定能赚,就是辛苦了一点,不过你这样的年轻人应该不怕吃苦,如果有本钱可以尝试一下。”
“我这个人从小农村吃苦长大的,不怕吃苦。”杨振宇笑着道。
“看的出来,一身腱子肉。”
刘娟有点懵逼,怎么还聊上了呢?
伸手轻轻掐了一下杨振宇的手臂,杨振宇会意,笑着道:“阿姨,谢谢你的水,我再去逛逛。”
“没事没事!”,中年妇女爽快道,指着门面墙上的转让电话道,“想好了可以联系我。”
“好!”杨振宇应了一声。
两人从市场走出来。
刘娟道:“哥,我觉得你这种短期的销售来这里租门面不划算。”
杨振宇点头道:“但是这里的客流量太让人眼红了。”
刘娟看见市场出来的路口有一个皮卡车停在旁边叫卖苹果,突然有了想法,“哥,我有一个办法,可以帮你蹭一下市场的客流量。”
“什么办法?”杨振宇好奇道。
“你找一个大货车,把西瓜拖来停在门口搞批发,就像他那样。”刘娟指着皮卡车上的男人道。
男人手里拿着一个扩音器,扩音器里面循环播放道:“苹果,苹果,好吃的苹果,三块五一斤,十块钱称三斤,快来买。”
杨振宇醍醐灌顶。
对啊,门面太贵了,租不了,可以租一辆大货车啊,把货车当门面,停在路口买。
“不错不错,小姑娘脑子挺机灵的嘛。”杨振宇夸奖道。
“那是必须的。”刘娟骄傲道。
杨振宇走向皮卡车去求证一件事情,掏了一根儿烟递上去,“哥,抽烟。”
卖苹果的男人看了杨振宇一眼,接过烟点了起来,“兄弟,有啥子事?”
杨振宇问:“哥,你在这里摆摊多久了?”
“半个月了吧,但也不是天天都来,偶尔来一次。”
“市场的人不追你?”杨振宇问。
“为啥要追?”,男人指着市场门口出来的白线道,“那条白线看到没?里面才是他们的地儿,出了那条白线,这是共用车道。”
“这里让停车吗?”杨振宇道。
“没明说不准停,每天还有收停车费的来这里守着,既然他们敢收,我就敢来这里摆着买,反正半个月来,也没人追过。”男人抽烟道。
杨振宇微笑道:“谢了,哥,你继续忙,生意兴隆。”
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